cơ sở vật chất tăng trưởng, kết nối  những thị phần phụ cận, quỹ đất to và giá thấpvới phổ quát khu công nghiệp, khu chế xuất to, hệ thống sông ngòi bao quanh…, đa số tạo ra những lợi thế đặc trưng, biến khu Đông trở tâm thành điểm của thị trường bất động sản TP.HCM.
phổ thông điểm mạnh

Sự trở lại của thị phần khu Đông kể từ năm 2014, cộng mang sự phục hồi chung của thị trường bất động sản TP.HCM và sự vững mạnh của hạ tầng cơ sở vật chấtnhững Công trình cơ sở vật chất cơ sở vật chất được đầu cơ mới và mở rộng giai đoạn này  thể nói đến như tuyến đường xa lộ Hà Nội nối khu Đông và trung tâm đô thị được mở rộng; đường Phạm Văn Đồng nối sở hữu sân bay Tân Sơn Nhất được đưa vào hoạt động; tuyến đường Mai Chí Thọ nối khu Đông vào hầm Thủ Thiêm  quận 1…

tuy nhiên, còn phải nói đến những Công trình khác như vun đắp nút giao Mỹ Thủy (vốn đầu cơ gần 2.000 tỷ đồng); nâng cấp trục đường Nguyễn Thị Định, đoạn trong khoảng nút giao Mỹ Thủy tới phà Cát Lái (vốn đầu cơ gần 1.500 tỷ đồng); mở mang đường Nguyễn Duy Trinh, đoạn từ Nguyễn Thị Định tới Nguyễn Xiển; mở mang đường Nguyễn Xiển (vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng); vun đắp cầu Ông Nhiêu trên phố Nguyễn Duy Trinh (tổng nguồn vốn 425 tỷ đồng); xây dựng tuyến đường song hành  cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây…

gần đây nhất, cây cầu nối Đại lộ Mai Chí Thọ với đảo kim cương đã được khởi công với tài chính sắp 500 tỷ đồng. tuyến phố vòng đai 2 đoạn trong khoảng cầu Phú Hữu (quận 9) đến nút giao Gò Dưa (Thủ Đức) cũng rục rịch khởi công, để tạo thế kết nối thông hiểu.

đặc trưngthông tin khu liên hợp thể dục thể thao Rạch cái (quận 2) sở hữu số vốn đầu tư cả chục tỷ đồng được tái phát động và hạt nhân của khu Đông là Khu thị thành mới Thủ Thiêm đang dần hình thành… phần đông tạo cho khu Đông một hệ thống liên lạc rẻ nhất TP.HCM ngày nay.


hạ tầng được đầu cơ đồng bộ là 1 trong các yếu tố giúp bất động sản khu Đông
trở thật tâm điểm của thị trường TP.HCM

1 điểm mạnh nữa mà ít với phân khu nào của TP.HCM  được, ngừng thi côngĐây là thị phần bất động sản khu Đông đầy đủ những tầng lớptừ đất nền, căn hộ, văn phòng cho thuê, trọng điểm thương mạitới cả bất động sản công nghiệp.

Trong chậm triển khai, phân phúc công nghiệp gồm Khu kỹ thuật cao quận 9, Khu chế xuất Linh Trung, Linh Tây… tầng lớp này trong khoảng năm 2015 tới nay đã với sự vững mạnh mạnh mẽ, thu hút phổ biến nhà sản xuất của Mỹ, Singaphore, Nhật Bản… đầu cơ xây nhà máy tại đây.

bên cạnh đó, khu Đông còn mang hệ thống sông ngòi bao quanh quéo như sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, cộng hệ thống nhánh sông của hai con sông lớn này, tạo cho khu vực này một lợi thế to để vững mạnh những Dự án Hưng thịnh bất động sản xanh đặc trưng.

tuy nhiênsở hữu việc giáp giới với 2 tỉnh Bình Dương, Đồng Nai ưng chuẩn hệ thống liên lạc kết nối, giúp thị phần bất động sản khu Đông sở hữu sự kết nối liên thông  các thị trường lân cận.

một điểm thu hút nữa của khu Đông chậm tiến độ là quỹ đất tại đây vẫn rất tothu hút rộng rãi đại gia bất động sản đổ về đây đầu cơ những siêu Dự án như Vingroup, Novaland, Đất Xanh, Him Lam Land, Tập đoàn Đại Phúc, Đại quang quẻ Minh…

bên cạnh đó, giá đất của khu Đông đang ở mức rẻ nhất đô thị. Đơn cử, giá đất áp bồi hoàn bình quân tại khu Đông theo quy định của TP.HCM chỉ 50.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp giao dịch bây giờ khoảng 8 - 10 triệu đồng/m2, giá đất xây dựng nhà ở đàm phán cũng chỉ từ 15 - 25 triệu đồng/m2 và chung cư cũng chỉ với mức giá 17 - 26 triệu đồng/m2. Đây được cho là giá thích hợp  người dân với thu nhập trung bình.

Chưa kể, khu Đông cũng đang được TP.HCM đặt lên bậc nhất trong chính sách giãn dân. Để thực hiện điều này, chủ toạ UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã ưng chuẩn kế hoạch phát triển cơ sở vật chất giao thông, kêu gọi công ty vững mạnh thị phần bất động sản giá tốt tại khu Đông và tăng trưởng các mô phỏng nhà tạm trú công nhân, nhà cho người thu nhập thấp…

Con số vừa qua của Sở xây dựng TP.HCM cho biết, bước đầu thành phố đã thành công trong việc lớn mạnh thị trường bất động sản bền vững tại khu Đông.

đặc thù, TP.HCM đang ủ ấp mô phỏng đặc khu kinh tế chỉ cần khoảng đến, trong chậm triển khai khu Đông là tâm của đặc khu này. Theo Đề án vun đắp chính quyền thành phố, TP.HCM sẽ lớn mạnh theo mô phỏng "Chùm đô thị" - thành thị trong thị thành. Ngoài 13 huyện nội thành cũ (gồm những huyện một, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú) và 3 thị xã ngoại thành, TP.HCM sẽ lập 4 đô thị. Trong ngừng thi côngĐâythành thị Đông gồm quận hai, 9 và Thủ Đức - với trung tâm là Khu thành thị mới Thủ Thiêm và giáp  tỉnh giấc Bình Dương, Đồng Nai (đường vành đai 2).

tỉnh thành này với chức năng chính là tăng trưởng các đơn vị quản lý tiện ích đồng bộ và công nghiệp khoa học cao. Ba đô thị khác là đô thị Nam, tỉnh thành Bắc và đô thị Tây. Quy hoạch này cách đây không lâu đã được đưa ra thực hành theo đề án Quy hoạch đại quát phát triển kinh tế - thị trấn hội TP.HCM đến năm 2020, tầm nhìn 2025 và đã được Thủ tướng phê chuẩn.

tiếp diễn là tâm điểm của thị phần địa ốc TP.HCM

Theo Báo cáo thị phần mới nhất của công ty DKRA Việt Nam, quý III/2017, khu Đông đón khoảng 3.055 căn hộ, nâng cao 72% so sở hữu quý II và chiếm khoảng 39% tổng nguồn cung mới của thị phần TP.HCM. Đây cũng là Thống kê tiêu thụ của khu Đông trong tổng lượng tiêu thụ mới.

Theo ông Nguyễn Nam Hiền, tổng giám đốc phồn thịnh Land - công ty hiện sở hữu đa dạng Dự án bất động sản nhất tại khu Đông TP.HCM, ngày nay, so với hai phân khu còn lại của TP.HCM, khu Đông nhận được sự để ý to nhất của khách hàngcác Công trình đưa ra vẫn mang đàm phán phải chăng nhất, đơn cử như Dự án Lavita Charm tại quận Thủ Đức. Công trình với gần một.000 căn hộ, được mở bán trong tháng 9 mới đây, nhưng chỉ sau 1 tháng mở bán đã được người mua đặt tậu hết.


Nguồn cung trên thị trường bất động sản TP.HCM thời kì tới vẫn đến chính yếu từ khu Đông

“Tại khu Đông, nhu cầu mua ở thực hiện tương đối lớn. Đây cũng là địa bàn ghi nhận nguồn cung bất động sản chào bán nâng cao liên tục, nhưng vẫn hấp dẫn khách sắmthương lượng cao hơn phổ biến so sở hữu những khu vực khác”, ông Hiền nói.

bên cạnh đósở hữu sự lớn mạnh mạnh mẽ của cơ sở vật chất cơ sở giao thôngnhững chuyên gia giám định, bất động sản khu vực này sẽ còn khởi sắc. thời gian tới, nguồn cung trên thị phần bất động sản TP.HCM cũng cốt yếu tới từ khu Đông.

chẳng hạn, Him Lam Land chuẩn bị cho ra thị trường Công trình Him Lam Phú Đông 2 sở hữu hơn 600 căn hộ chung cư, cường thịnh Corp cũng vừa đưa ra Công trình Saigon Mystery Villas (quận 2), sở hữu quy mô 14,59 ha, gồm 279 căn nhà phường liên kế và 72 căn vi la, UBND TP.HCM cũng ban bố, sẽ bán 3.000 căn hộ nhà ở tái định cư tại thị xã hai đã vun đắp xong từ năm 2015 đến nay theo hình thức căn hộ thương mại giá phải chăng.

ngoài ra, Khu thành phố mới Thủ Thiêm cũng sẽ sản xuất ra thị trường hàng ngàn sản phẩm trong thời gian tới lúc nơi đây đã đón chờ những Dự án mới, như Dự án khu phức hợp thông minh tại khu chức năng số 2a mang tổng vốn đầu tư 20.100 tỷ đồng do liên doanh gồm 4 tổ chức thuộc Lotte khai triểnCông trình phát triển Khu phức hợp Sóng Việt tại khu chức năng số một, tổng mức đầu cơ dự định sắp 7.300 tỷ đồng, diện tích khoảng 75.965 m2, gồm 4 lô đất cạnh sông Sài Gòn do đơn vị cổ phần Quốc Lộc Phát đầu tư.

bên cạnh đódoanh nghiệp cổ phần đầu tư Thủ Thiêm (Tcity) cũng ra mắt Dự án Thủ Thiêm Dragon  hơn 300 căn hộ, hay Công trình gồm Cả nhà phố/biệt thự của các chủ đầu tư Novaland, Nam Long, Khang Điền cũng sẽ tiếp diễn ra mắt thị phần chỉ mất khoảng tới… số đông hẹn khu Đông tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM.

Theo dự đoán của DKRA Việt Nam, quý IV/2017 thị phần khu Đông sẽ tiếp diễn khả quan, sức sắm được duy trì hăng háiđặc trưng là các Dự án sở hữu sự chuẩn bị phải chăng. Trong Đókhách hàng đầu tư sẽ chiếm tỷ trọng to ở khu Đông, khi mà khu Tây chủ yếu là khách mua để ở.

Ông Ngô quang đãng Phúc, Phó giám đốc điều hành Him Lam Land cho rằng, thành công của thị phần khu Đông tới trong khoảng việc các chủ đầu tư đã bám sát vào nhu cầu thực của người mua, đưa ra những sản phẩm  chất lượng dự án tốt, đúng theo chính sách lớn mạnh của UBND TP.HCM đề ra cho thị trường này.